Waar Sneek zijn hart hervindt...: Bijzondere woningen op het Grootzand & Oude Koemarkt
SNEEK - Wie nu over het Grootzand en de Oude Koemarkt in Sneek wandelt, hoort het, poëtisch gezegd, weer ademen: de binnenstad leeft. Waar ooit vervallen gevels en lege panden stonden, glanzen nu nieuwe woningen in oude luister. In het oude stadshart van Sneek heeft Friso Bouwgroep de Sneeckermeesters neergezet, een woonproject dat het verleden eert en de toekomst omarmt. We spreken met betrokken Friso werknemers Age Hains Boersma (43), Vincent Tuiten (61) en Abe de Boer (59) over het bijzondere project.
“Het is niet zomaar een bouwproject”, zegt Age Hains Boersma, technisch ontwikkelaar bij Friso. “We wilden de ziel van de plek terugbrengen, iets moois nalaten aan de stad.” Het project ontstond vanuit de wens om de historische kern van Sneek weer leefbaar te maken. “Een binnenstad moet leven”, zegt Age Hains. “Dat lukt alleen als er mensen wonen, én werken. Dit project laat dat beide zien: hier wordt straks weer gewoond en gelééfd.”
De mensen achter de stenen
Wie zijn de mensen die dit mogelijk maakten? Vincent Tuiten, commercieel ontwikkelaar, werkt sinds oktober 2024 bij Friso. “Maar ik ben al meer dan veertig jaar werkzaam in de bouw”, vertelt hij. “Ik begon ooit als manusje-van-alles bij een kleine aannemer. Dan deed je nog alles: van calculator, werkvoorbereiding tot tekenen. Nu, zoveel jaren later, werk ik aan iets dat generaties lang blijft staan. Dat voelt bijzonder.”
Age Heins Boersma (links) en Vincent Tuiten - Foto Henk van der Veer
Ook Abe de Boer, vestigingsleider van Friso in Leeuwarden, heeft een sterke band met het project. “Ik ben ooit als uitvoerder bij Friso begonnen”, zegt hij. “Dat ik nu aan zulke complexe, historische projecten mag werken is een voorrecht. Dit zijn de projecten waar je trots op bent. Het is geen standaardklus en juist daarom is het zo mooi.”
De drie mannen delen eenzelfde overtuiging: bouwen is meer dan techniek. “Het gaat om gevoel”, zegt Vincent. “Je bouwt iets dat betekenis heeft voor mensen. En als dat ook nog eens in je eigen provincie is, in een stad met zo’n geschiedenis, dan raakt het je.”
Een straat vol geschiedenis
Aan de Oude Koemarkt in Sneek stonden ooit pakhuizen, winkels en een verffabriek. “Toen we het terrein voor het eerst zagen, was het letterlijk een gat in de stad”, herinnert Age Hains zich. “De voormalige panden aan deze zijde zijn gesloopt. Dan voel je meteen: hier moet iets goeds terugkomen.”
We wilden de ziel van de plek terugbrengen, iets moois nalaten aan de stad. Het project ontstond vanuit de wens om de historische kern van Sneek weer leefbaar te maken.
Abe vult aan: “Aan de Grootzand-zijde staan de twee grote pakhuizen die volledig getransformeerd moesten worden. De gevels wilden we behouden, want die geven de straat haar karakter. Binnen is alles vernieuwd. Elk pand is maatwerk, geen enkele woning is hetzelfde.”
Die liefde voor het oude zit diep bij Friso. “Je kunt de geschiedenis bijna ruiken”, zegt Vincent glimlachend. “We hebben zelfs leeuwenkoppen in de gebrandschilderde ramen gevonden en originele structuren bewaard. Dat zijn de details die het verschil maken tussen nieuwbouw en herontwikkeling.”
De charme van bouwen op een postzegel
Werken midden in de binnenstad van Sneek betekent improviseren, plannen en overleggen. “De stoep was onze bouwplaats”, zegt Age Hains lachend. “Er kon geen vrachtwagen extra staan. Alles moest precies getimed: vandaag brengen, morgen verwerken. En elke keer als er een kraan kwam, moest de weg even dicht, in overleg met de gemeente, weken van tevoren.”
Foto: Penta Architecten
Abe herkent dat maar al te goed. “We hebben gewerkt terwijl de buren van fase 1 er tegenover al woonden. Dan moest je rekening houden met geluid, stof, veiligheid. Dat vraagt veel afstemming. Maar dat is ook de charme van binnenstedelijk bouwen: je werkt letterlijk tussen de mensen.”
De samenwerking met de omgeving verliep volgens hem voorbeeldig. “De bewoners en winkeliers waren betrokken en nieuwsgierig. Mensen kwamen geregeld even kijken of een praatje maken. Dat vind ik mooi en dan voel je dat je iets doet wat de stad raakt.”
Stap voor stap, met respect voor de stad
Het project kende een lange adem. Abe: “Je kunt hier niet in één keer alles neerzetten. We hebben het stap voor stap gedaan. Steeds een paar woningen tegelijk, zorgvuldig, zonder de straat op slot te zetten.”
Abe de Boer - Foto Henk van der Veer
Die aanpak vroeg om geduld en precisie. “We werkten met BIM-modellen (een BIM-model is niet alleen een 3D-tekening, maar een datamodel dat alle informatie over een gebouw bevat - red.) om alles goed te laten passen,” legt Abe uit. “Je hebt te maken met oude muren die niet haaks lopen, vloeren die schuin zijn. Niks is standaard. Dat maakt het uitdagend, maar ook boeiend.”
Age Hains vult aan: “Het is soms puzzelen tot op de centimeter. Maar juist dat maakt het leuk. Je bouwt eigenlijk een moderne doos in een historisch omhulsel.”
Vakmanschap en liefde voor het ambacht
Bij Friso heerst trots op vakmanschap. “Onze restauratieafdeling heeft hier fantastisch werk geleverd”, vindt Age Hains. “De jongens die aan de houten kozijnen met glas in lood, het metselwerk en de ornamenten werkten, zijn vakmensen pur sang. Ze worden niet blij van betonplaten in de polder, maar wel van houtwerk met historie.”
Abe glimlacht: “Die mensen leven echt voor dit soort projecten. En dat voel je als je erlangs loopt. Elke steen vertelt een verhaal.” Vincent: “Dat vakmanschap is de ziel van Friso. We bouwen niet alleen, we herstellen vertrouwen, in kwaliteit, in ambacht, in wat mooi wonen betekent.”
De balans tussen oud en nieuw
Een van de grootste uitdagingen was het combineren van oude structuren met modern comfort. “We wilden vloerverwarming, balansventilatie en brandveiligheid integreren zonder het karakter te verliezen”, vertelt Vincent. “Dat vroeg om creativiteit. Je kunt niet zomaar muren openbreken; je moet slimme oplossingen bedenken.”
Foto: Penta Architecten
Abe legt uit hoe het team daarbij telkens terugging naar de oorspronkelijke architectuur, ontworpen door Penta Architecten in Harlingen. “De kleuren, materialen en verhoudingen moesten kloppen met het historische beeld. Zelfs de raamindelingen zijn zorgvuldig hersteld. En bovenop liggen zonnepanelen, netjes weggewerkt zodat ze het straatbeeld niet verstoren.” Vincent vat het treffend samen: “Duurzaamheid gaat niet alleen over techniek, maar ook over esthetiek. Iets maken dat over dertig jaar nog steeds mooi is, dát is pas duurzaam.”
Nieuwe levendigheid
Met de oplevering van het project krijgt Sneek er niet alleen woningen bij, maar ook nieuwe levendigheid. “Het was vroeger hier vooral winkels”, weet Abe. “Nu is er meer behoefte aan wonen in de binnenstad. Mensen willen terug naar de stad, dichtbij voorzieningen en reuring. Dat zie je hier gebeuren.”
Age Hains ziet het als onderdeel van een bredere ontwikkeling. “Historische binnensteden kunnen niet alleen bestaan uit horeca en toerisme. Er moet gewoond worden, anders dooft het licht ’s avonds. Hier wonen straks mensen die de gordijnen open doen, die de seizoenen zien veranderen. Dat is de echte winst.”
De trots van Friso
De trots bij Friso is voelbaar. “Het mooiste moment,” vertelt Age Hains, “was toen ik erlangs fietste en zag dat de zon precies op die herstelde gevels viel. Toen dacht ik: ja, dit klopt. Dit is Sneek zoals het bedoeld is.”
Abe knikt. “Dat herken ik. Als je weet hoeveel overleg, herstelwerk en geduld hierachter schuilgaat, dan besef je pas wat het betekent. We hebben oud Sneek in een nieuw jasje gestoken en dat mag gezien worden.”
Foto: Penta Architecten
Ook Vincent kijkt met tevredenheid terug. “Voor mij is dit project een symbool van wat Friso wil zijn: een bouwer die begrijpt dat een stad leeft, dat erfgoed waarde heeft, en dat samenwerken met de omgeving loont. We hebben iets gemaakt dat blijft.”
Ode aan de stad
Aan het Grootzand en de Oude Koemarkt staan nu zes appartementen, twee penthouses en een stadswoning, elk met een eigen karakter, lichtval en uitzicht op het leven van Sneek. “Geen enkele woning is hetzelfde”, benadrukt Age Hains. “Dat maakt het juist bijzonder. Het zijn plekken voor mensen die houden van sfeer en kwaliteit.” Abe besluit: “We hebben de geschiedenis van Sneek bewaard en tegelijk iets nieuws gemaakt dat weer tientallen jaren mee kan. Als ik er nu langsloop, denk ik: dit is waar je het voor doet. Dit is Sneek.”
Het project aan het Grootzand en de Oude Koemarkt is meer dan een bouwprestatie. Het is een ode aan de stad, aan het verleden dat gekoesterd wordt en aan de toekomst die met zorg wordt gebouwd. Friso gaf Sneek niet alleen nieuwe gevels, maar nieuw leven. Zoals Age Hains Boersma het zegt: “Je voelt dat dit niet zomaar een project was. Het was een stukje Sneek teruggeven aan Sneek.”
Het project Sneeckermeesters betaat uit 9 woonobjecten:
Aan de Grootzand zijde zijn drie appartementen en twee luxe penthouses gerealiseerd. Aan de Oude Koemarkt zijn drie appartementen en een stadswoning gerealiseerd.
Plan een bezichtiging
Heeft u interesse in de woningen aan het Grootzand en Oude Koemarkt en wilt u er een kijkje nemen? Plan dan nu een bezichtiging in bij Makelaardij Sneek via onderstaande gegevens:
Makelaardij Sneek
E: info@sneeckermeesters.nl
T: 0515 – 431 543
Makelaardij Friesland
E: sneek@makelaardijfriesland.nl
T: 0515 – 76 80 08
Tekst Henk van der Veer
Foto’s Henk van der Veer en Penta Architecten
