Januari 2015: energielabel verplicht voor alle woningen
Sneek-Vanaf januari 2015 wordt het energielabel écht verplicht. Het energielabel was sinds 2009 al verplicht maar consumenten hielden zich er niet aan. Er volgde geen boete als de verplichting niet werd nageleefd. Nederland werd vervolgens door de Europese Commissie in gebreke gesteld. Daarom volgt in januari 2015 een nieuwe poging waarbij iedere Nederlander automatisch een “voorlopig” energielabel krijgt. Wegwijs.nl stelde 8 vragen aan het Ministerie van Binnenlandse Zaken.
Antwoorden door Gerben Roest: Hoofd Energiebeleid van het Ministerie van Binnenlandse Zaken Hanneke Vuuregge: Woordvoerder van het Ministerie van Binnenlandse Zaken
Hoeveel woningen hebben al een energielabel? Roest: “Dat zijn er zo’n 2,7 miljoen maar dit zijn vooral huurwoningen van een woningcoöperatie.” Voor koopwoningen werd in 2009, het jaar dat het energielabel verplicht werd, 12,9% van de woningen afgesloten met het ‘verplichte’ label. Velen negeerden het label toen al.
Hoe gebeurt die automatische toekenning? Vuuregge: “We kijken naar bouwjaar, type woning, oppervlakte en locatie.” Roest: “Met locatie wordt bedoeld: de stad. Hierbij kijken we er bijvoorbeeld naar of woningen projectmatig al zijn geïsoleerd.” Vuuregge nuanceert: “We schatten conservatief in om te voorkomen dat slechtere huizen te goede labels krijgen.”
Kan het zijn dat het energielabel te laag wordt ingeschat? Roest: “Dat valt mee. We hebben in ons onderzoek Nederland ingedeeld in 54 hoofdtypes en 122 subtypes. Zelfs bij oudere woningen weten we of de meerderheid in een gebied bijvoorbeeld een HR-ketel of dubbele beglazing heeft. Dit nemen we mee.” Vuuregge: “We gebruiken met name de informatie die we hebben verkregen uit het Nationale Woon-onderzoek.”
Wat kunnen we met het voorlopige energielabel? Vuuregge: “Het voorlopige energielabel geeft met name een prikkel om een definitief energielabel aan te vragen. Het heeft geen formele status.”
Hoe wordt het energielabel definitief? Vuuregge: “Vanaf 1 januari 2015 kunnen mensen het definitieve energielabel aanvragen via een simpele internetapplicatie. In dit programma controleren of actualiseren we tien belangrijke kenmerken. Nadat het is ingevuld wordt het nog gecontroleerd door een onafhankelijk deskundige.”
Wat zijn de kosten van het definitieve energielabel? Vuuregge: “Bij het oude energielabel hebben we bedragen van € 100 tot meer dan € 200 voorbij zien komen. Dat was het bedrag dat deskundigen vroegen voor een controle en het afgeven van het label. In de nieuwe situatie verwachten we dat het label maximaal zo’n € 20 kost.”
Krijg we vanaf nu een boete als het energielabel ontbreekt? Roest: “Bij de verkoop van de woning checken we via het Kadaster of er een definitief energielabel bekend is. Zo nee, dan krijgt de ontvanger via een brief nog een kans om dit energielabel snel direct in orde te maken. Pas als het daarna nog niet geregeld is, kan een boete worden opgelegd. De exacte werkwijze in deze situatie moet overigens nog worden bepaald.”
Wanneer moeten we het definitieve energielabel op orde hebben? Vuuregge: “Zodra je woning overgaat van de verkoper op een nieuwe eigenaar.”
