Veertig duurzame woningen voor nieuwbouwplan ‘Veenkracht’ in Heeg

“Het verhaal is leuk, maar de uitwerking voor de jeugd, ik denk dat dat zwaar tegenvalt”, zegt Mark. Hij is 25 jaar en ziet dat veel van zijn vrienden uit Heeg nog thuis wonen. In de nieuwe woonwijk komen, naast drijvende luxere huizen, tien sociale huurwoningen en tien sociale koopwoningen van maximaal 250.000 euro. Volgens de gemeente zijn dat betaalbare woningen, maar een groepje jongeren vindt dat nog te duur.” Ik denk niet dat veel jongeren bij de bank twee en halve ton kunnen lenen”, zegt Mark.

Het schetsontwerp van het nieuwe bouwproject werd maandagavond gepresenteerd in It Heechhûs. De zaal was bijna te klein voor de grote groep inwoners die op de avond afkwamen.Wethouder Michel Rietman is blij met de grote opkomst. “Dat geeft ook wel weer aan hoe belangrijk wonen is als thema in onze gemeente”, zegt hij.

Een mix van doelgroepen
De duurzame klimaatbestendige huizen aan de rand van Heeg zullen geschikt zijn voor zowel starters, senioren als gezinnen. Alleen starterswoningen bouwen is volgens Rietman niet mogelijk.” Het is belangrijk dat je wel de mix maakt, want je wilt verschillende doelgroepen bij elkaar hebben, zodat je een ‘mienskip’ creëert in die woonwijk. En daarnaast is het gewoon niet te financieren voor een ontwikkelaar, want dan is bouwen op veen op dit moment gewoon te duur.”

Veel inwoners van Heeg kwamen op de avond af - Foto: Omrop Fryslân/Johanna Brinkman

Eén van de dorpsbewoners raakt aan de praat met projectontwikkelaar Harmen Wind van de Wind Groep. Hij is zelf geen potentiële koper, maar vraagt zich af of het plan wel geschikt genoeg is voor jongeren, zoals zijn zoon. Wind ziet daarin wel mogelijkheden. “Die woningen zijn natuurlijk beschikbaar voor het dorp. Ik ben wel benieuwd naar dat effect. Er zullen een aantal uit een huurwoning stappen en er zullen een aantal bij hun ouders wegkomen.” Dat die doorstroom op gang komt is volgens hem heel belangrijk.

‘Heeg zou meer kunnen hebben’
En zo kijkt wethouder Rietman ook naar de bouw van de veertig woningen. “Ik ben heel eerlijk, Heeg zou meer kunnen hebben. Maar dit is een hele mooie start om mee te gaan beginnen.” De helft van de grond in de gemeente Súdwest-Fryslân is veenweidegrond. Het bouwen op veen is volgens Rietman een uitdaging. Water moet uit de bodem worden gehaald om zo het grondwaterpeil te verlagen. De wethouder ziet dat zijn gemeente in dit proces een grote rol heeft. “Op het moment dat het ons hier lukt om op deze manier betaalbaar te kunnen bouwen op veen, dan is dat een blauwdruk voor andere locaties in onze gemeente. Of zelfs in de hele provincie of wellicht in Nederland of Europa.”

Het nieuwe bouwproject in Heeg komt voor veel starters te laat, zegt Pommeline Preij van Startersbelangen Súdwest-Fryslân: “Beter gister dan vandaag, natuurlijk.” Toch is ze positief over de komst van sociale huurwoningen en het feit dat de huizen in eerste instantie voor de inwoners van Heeg beschikbaar blijven.

Maximaal 250.000 euro
Op de inloopavond werd aangegeven dat de nieuwe bewoners in 2027 hun planten water kunnen geven. Preij hoopt dat de prijzen van de huizen niet in de tussentijd nog hoger worden dan toegezegd. “Die prijs van maximaal 250.000 euro, ik duim er echt voor dat het ook zo blijft.”

Bron: Omrop Fryslân