Súdwest-Fryslân bouwt meer dan 3.200 woningen
SNEEK-De gemeente Súdwest-Fryslân wil de komende jaren ruim 1.000 woningen meer bouwen dan vorig jaar is afgesproken. Uit onderzoek blijkt dat de behoefte aan woningen in de toekomst veel groter is dan verwacht.
Het is net een jaar geleden dat Súdwest-Fryslân de ‘Regionale Woondeal 2022-2030’ heeft ondertekend. Daarin staat de afspraak om de komende 10 jaar bijna 2.000 woningen te bouwen.
Het onderbuikgevoel van wethouder Michel Rietman zei echter dat het niet genoeg was. “Maar op een onderbuikgevoel laat je niet zomaar extra huizen bouwen.”
Daarom is er eerst een onderzoek uitgevoerd en daaruit bleek dat er nog wel meer dan 1.000 woningen bij kunnen. Het plan is nu aangepast naar 3.262 woningen.
De meeste woningen komen in Sneek. Voor 442 zijn al definitieve plannen, voor 14 is al een overeenkomst en voor meer dan 1.500 zijn ze nog bezig om de plannen voor te bereiden.
Daar is ook nog tijd voor, want in 2031 moet het klaar zijn en dat is volgens Rietman heel reëel.
Het grote voordeel van Súdwest-Fryslân is dat de gemeente veel grond bezit en dus meteen kunnen overgaan op plannen maken en bouwen.
Kans voor starters
De grond wordt nu goedkoop verkocht aan projectontwikkelaars. De prijs kan laag blijven, omdat de gemeente Súdwest-Fryslân vorig jaar miljoenen heeft gekregen van het Rijk.
Dat betekent dat de uiteindelijke prijs ook laag blijft en dat starters een kans hebben.
De nationale hypotheekgrens is nu 435.000 euro. Rietman: “Dan hoor ik iedereen zeggen: ‘Jeetje, wat veel geld, dat kan nooit.’ Dus in Súdwest hebben wij gezegd: 250.000 euro. Dat is eigenlijk die betaalbare woning voor die eerste startende koper. “
Waar het de wethouder ook om gaat, is dat de jeugd een kans moet hebben om in eigen dorp te wonen. Daarom creëert de gemeente een voorrangspositie voor eigen inwoners.
Voor ouderen wordt er ook gebouwd. Rietman hoort dat die vaak kleiner willen wonen, maar dat daar geen mogelijkheid voor is.
“We zien ook dat de oudere doelgroep vaak nog in een doorstroomwoning of misschien zelfs twee-onder-een-kap woont en zegt: ‘Ik wil wel wat kleiner wonen, maar dan wel met een tuintje alsjeblieft’. “
Súdwest-Fryslân wordt gezien als plattelandsgemeente en dat verandert volgens de wethouder niet. “Inbreiding gaat voor uitbreiding.”
Stukken land die niet optimaal worden gebruikt, zijn geschikt voor de bouwprojecten. Of land dat vrijkomt door bedrijven die verhuizen.
Maar Rietman wil ook kijken of het beleid aangepast kan worden. Zodat bijvoorbeeld woningen gebouwd kunnen worden op plekken waar een mantelzorgwoning wel mag of dat je een tiny house op eigen erf mag bouwen voor je kind.
Mocht uiteindelijk blijken dat 3.200 woningen toch niet genoeg zijn, dan heeft de gemeente ook nog ruimte voor plannen om er 500 bij te bouwen.
