Uitbreidingsplannen Blauwhuis vertraagd
BLAUWHUIS – De uitbreidingsplannen voor nieuwbouwwoningen in Blauwhuis zijn vertraagd door een onverwachte wending. Waar doorgaans omwonenden bezwaar maken tegen bouwprojecten, zijn het in dit geval de grondeigenaar en een mysterieuze koper die de ontwikkeling vertragen.
Jongeren verlaten het dorp
De wooncommissie van Blauwhuis werkt al vijf jaar constructief samen met de gemeente om het woningtekort in het dorp aan te pakken. Dit tekort leidt er namelijk toe dat veel jongeren het dorp verlaten, wat op zijn beurt resulteert in een dalend aantal leerlingen op de basisschool. “Er zijn genoeg voorbeelden van dorpen waar de school moest sluiten en verenigingen mede daardoor in verval raken. Dat willen we in Blauwhuis voorkomen,” aldus de wooncommissie.
Projectontwikkelaar
In februari 2023 publiceerde de gemeente, na goedkeuring van het college, een eindrapport over de kernstrategie voor woningbouw in Blauwhuis. Hierin werd vastgesteld waar gebouwd kan worden en aan welke voorwaarden het project moet voldoen. Omdat de gemeente zelf geen actief grondbeleid voert in het dorp, werd de wooncommissie gevraagd een projectontwikkelaar te vinden om de bouwplannen samen met het dorp te realiseren.
Verschillende scenario’s
Na een intensief selectieproces koos de commissie in mei 2023 een ontwikkelaar die voldeed aan de eisen van het dorp. In september van datzelfde jaar presenteerde de projectontwikkelaar verschillende scenario’s aan de gemeente. Verder onderzoek naar de financiële haalbaarheid, gesprekken met de grondeigenaar en technische vereisten volgde. Het leek erop dat er in het voorjaar van 2024 een definitief plan zou komen, met de harde toezegging dat in 2026 de eerste woningen kunnen worden gebouwd. De samenwerking liep in goed vertrouwen; deze projectontwikkelaar was op de dorpsbelang jaarvergadering van 2024 nog aanwezig voor toelichting en vragen. “Een prachtig vooruitzicht waarbij de doelen van de wooncommissie worden behaald. Deze luidde namelijk: in samenspraak met het dorp snel en betaalbare woningen realiseren” zoals de commissie het zelf samenvatte.
Andere plannen
Echter, de grondeigenaar heeft inmiddels andere plannen. Een nieuwe koper, gelinkt aan het dorp, heeft interesse getoond in de grond. Wie deze koper is en wat de plannen precies zijn, blijft onduidelijk. Noch de grondeigenaar, noch de koper wil details delen met de wooncommissie of de dorpsbewoners. Samenwerking of een gesprek met de wooncommissie wordt stelselmatig afgewezen en openheid van zaken worden niet gegeven.
Kwalijke zaak
In 2026 hadden de eerste woningen gebouwd kunnen worden zoals de wooncommissie overeen was gekomen met de eigen gevonden projectontwikkelaar. De “onbekende” koper is later in het project gestapt, en gezien de manier waarop er tot nu toe gehandeld is, is er weinig vertrouwen dat er vóór 2030 nieuwe woningen zijn gebouwd. Een kwalijke zaak gezien de toekomstige situatie in het dorp. Het gehele traject bestond uit samenwerken en transparantie met zowel de gemeente als het dorp.
“Na 6 jaar vrijwilligerswerk heeft de wooncommissie gerealiseerd dat er op het perceel gebouwd mag worden en daarmee is de waarde van de grond flink toegenomen. Het is dan jammer dat de betrokken vrijwilligers op deze manier aan de kant worden gezet”, luidt de conclusie van de wooncommissie.
Teleurstelling voorkomen
Ondertussen onderzoekt de wooncommissie alternatieve locaties binnen het dorp, zoals beschreven in de eindrapportage van de gemeente, om alsnog de gestelde doelen te behalen. Ondanks de teleurstelling is de woningcommissie nog altijd bereid er samen een succes van te maken en is de hoop op een samenwerking met het dorp nog niet opgegeven.
Bron: persbericht
